长期的实践已足以证明，无论是采用了何种铺设形式，都难以确保围护系统的完全密闭。而细石混凝土的开裂亦是难以避免，压型钢板和瓦片的搭接处难以处理的严密。而通过这些处于非密闭状态的缝隙，气流及水汽即可轻易侵入到围护系统的内部，从而对建筑整体的节能性、耐久性以及舒适性产生异常严重的影响，而用防水透气膜造就的围护系统能够有效的避免这种现象的发生。以下是防水透气膜的气密性、水密性及透汽性与建筑的节能性、耐久性、舒适性密切相关的几点。


1、建筑的节能性 

  雨水及水汽侵入建筑围护系统将降低保温层的有效热阻值气流侵入建筑围护系统内部形成对流循环，也将会降低保温层的整体性能，届时则需增加制暖设备以确保室内温度适宜，从而增加了建筑能耗。 


2、建筑的耐久性

  雨水及水汽侵入建筑围护系统，侵蚀建筑材料,加速建筑材料的老化，进而影响到建筑的长期耐久性。 


3、建筑舒适性 

  气流的侵入对室内的热工舒适性产生了不利的影响。污染物、放射物等有害物质通过气流进入到室内，从而对室内的空气质量造成恶劣的影响。进入到建筑围护结构内部的水汽被被长期密封在结构之内无法散去，从而导致了潮汽的产生及潮湿的霉菌的形成，进而降低了居住环境的舒适性。



4. 结露现象

  由于空气温度愈高，其能够包含的水蒸汽也就愈多，即饱和温度越高；反之是空气温度愈低，饱和温度愈低，当气温下降到低于饱和温度时，水蒸汽就会以水滴的状态迅速凝结并从空气中分离开来，这时就发生了结露的现象。当水汽在保温层中积聚凝结，将降低保温层热功效，并引发了外墙内侧的发霉等潮汽问题。


  因室内外温差的存在结露现象难以避免。传统的防水卷材的密闭性特点使得水汽无法自由的排出，从而导致霉菌的形成。 


因此更好的确保建筑的透气性，使水汽自由运动直到其扩散到室外的形式达到自然干燥至关重要,因而防水透气膜是不二的选择。